附件

广西新建居住区配套体育设施建设

管理办法（试行）

（征求意见稿）

第一条 为提升群众身边的体育设施建设管理水平，保障我区新建居住区配套体育设施规划、建设、管理制度化和规范化，增强人民体质，提升城市品质，根据《中共中央办公厅 国务院办公厅关于构建更高水平的全民健身公共服务体系的意见》（中办发〔2021〕61号）和《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发建设全国新时代高质量发展改革创新试验区实施方案的通知》（桂政办发〔2023〕21号）等政策规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条 本办法所称新建居住区配套体育设施，是指我区新建居住区按照国家和自治区有关规定配套建设的体育健身场所及设施设备（以下简称配套体育设施）。

配套体育设施属于公共体育设施。

第三条 设区市、县（市、区）两级体育、自然资源、住房城乡建设等行政主管部门按照职责分工做好新建居住区配套体育设施建设管理相关工作。

第四条 新建居住区应当按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准建设配套体育设施，具体内容参照建设指引（详见附件）执行。

第五条 配套体育设施与新建居住区主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。对分期开发的新建居住区项目，配套体育设施应当与首期住宅建设项目同步建成交付使用，且不得拆分；确实无法安排在首期的，配套体育设施应当在住宅总规模完成50%前同步建设完成。

第六条 设区市、县（市、区）自然资源行政主管部门在出具新建居住区项目用地规划条件时，应根据经批准的控制性详细规划，提出配套建设体育设施的相关要求。以有偿方式供应国有建设用地使用权的，将规划条件作为出让公告、有偿使用合同的组成部分；以划拨方式供应国有土地使用权的，将规划条件纳入国有建设用地划拨决定书内容。

第七条 建设单位应当按照《城市社区多功能公共运动场配置要求》（GB/T 34419—2017）、《公共体育设施 室外健身设施的配置与管理》（GB/T 34290—2017）及有关建设标准，根据《国有建设用地使用权出让合同》要求，合理设计和建设配套体育设施。

第八条 凡是未按照规定建设配套体育设施或未与所在居住区首期住宅建设项目同步建成的，自然资源行政主管部门原则上不予办理建设工程规划核实，住房城乡建设行政主管部门原则上不予办理项目竣工验收备案。存在配套体育设施少建、缩建的，由自然资源、住房城乡建设行政主管部门依法依规责令项目开发建设单位限期改正。新建居住区建设验收完成后，住房城乡建设行政主管部门应将备案材料同步抄送给同级体育行政主管部门。

第九条 配套体育设施建成后，建设单位应当按照约定，及时移交给业主（业主大会或业主委员会）。如业主委员会未成立，可暂时移交给小区建设单位选聘的物业服务企业。配套体育设施移交后，产权所属单位应当及时向不动产登记机构办理登记手续。

第十条 任何单位和个人不得擅自拆改配套体育设施，不得改变其功能用途或者妨碍其正常运行，不得侵占、挪用配套体育设施。因城乡建设工作确需拆除或者改变其功能、用途的，应当依照有关法律、法规规定，并按照先建设后拆除或者建设拆除同时进行的原则进行重建、改建。重建、改建的配套体育设施，不得降低配置标准、减少建筑面积等。

第十一条 配套体育设施建设或管理运营单位应当遵循安全实用原则，合理配置体育健身器材。体育健身器材的配置，可采用政府、开发商、运营单位等不同主体多元投入方式，鼓励单位和个人捐赠。

第十二条 配套体育设施接受单位应当在移交后30个工作日内，明确具体管理运营单位，落实管理责任。鼓励接受单位向社会力量购买服务，采取公开招投标等形式筛选管理运营单位，实行委托管理，并签订合同明确开放要求和违约责任等。

第十三条 设区市、县（市、区）两级体育行政主管部门应当将配套体育设施纳入公共体育数字化平台，实行信息化管理，为居民提供科学便捷的健身服务，提高管理和服务效率。

第十四条 鼓励配套体育设施管理运营单位配备社会体育指导员，引入社会组织，组建志愿者团队，开展健身服务，指导健身人群科学健身。

第十五条 鼓励建设体现民族特色的民族体育设施。

第十六条 设区市自然资源行政主管部门应及时根据新建居住区配套体育设施室内或室外人均建筑面积建设要求对城市规划管理技术规定进行修订。

第十七条 设区市、县（市、区）两级体育行政主管部门应当会同相关部门，加强对配套体育设施建设、管理情况的日常监管，对未及时移交、交而未用或改作他用的，要依法依规责令整改并追究责任。

第十八条 本办法未尽事宜，按照现行国家及广西壮族自治区有关法律法规、规章、规范性文件执行。

第十九条 各设区市可根据本办法，结合本市实际，制定具体实施细则。

第二十条 本办法自2024年XX月XX日起施行。

附件1—1：广西新建居住区配套体育设施建设指引（试行）（征求意见稿）